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工业区/工业用地

 

不来梅这座汉萨同盟城市工业地产投资环境一直以来发展稳定而持久,这吸引着来自世界各地的房地产项目投资者。

在工业地产投资市场里,不来梅一直走在潮流前端,尤其是国际物流地产发展迅速,并带来了极大的收益。

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©WFB

 

不来梅远洋新城(原不来梅老港区)

总面积:总共288 公顷, 其中72.5公顷待售
产业类别:

服务性行业如餐饮业、加工业和临港工业、物流业及高新技术产业

已入驻企业:约 850家企业, 14,500名从业人员
交通网络:直达高速公路A27,A281, 市区公共交通快速抵达高速公路A1,距不来梅机场6公里,距主火车站3公里,与威悉河畔步行街“Schlachte”相连。
地区特色:位于市中心, 具有浓郁的河畔风情及创新氛围,老港区建筑可改建利用。

Überseestadt

© studio b

不来梅物流园区(GVZ)

位置:不来梅西南部
面积:总面积472公顷,87公顷待售
入驻企业:150家企业/ 8000名员工
企业类别:物流供应商、货代公司、仓库运营商、加工业、贸易公司和办公室等
交通网络:通过高速公路A6 / A281可抵达高速公路A1和A27
通过高速公路B75 可抵达高速公路A28和A29
距离市中心6公里,距离机场7公里
距离Neustaedter集装箱港口3公里

GVZ

© studio b       

不来梅工业园区

位置:不来梅西北部
总面积:约140 公顷,其中18 公顷待用面积
入驻企业:30家企业, 1.300名从业人员
产业类别:加工制造业及服务业
已入驻企业:阿赛洛米塔尔, GTF Freese, Görmer (Kloska集团),
Backmann塑料部件, Multiservice Soller,
Heckmann机械制造, 易普森物流, bukh, druck + pack
交通网络:

通过公路A281可直接抵达公路A 27, 

穿过“不来梅十字“可继续前往德国1号高速公路(Hansalinie A 1),2023年起也可直接由威悉隧道直接进入通向南德的A1。

港口:园区坐落在工业港口所在区域

机场:距不来梅国际机场约14公里

市中心:距离约10公里

公共交通: 公交 80或81路

工业园区

© studio b

Hansalinie工业园区

位置:不来梅东南部
面积:总面积155 公顷, 其中12.2公顷可支配面积 
开办的企业:

DHL, Magna Car Top Systems, Lear Corp., 

terminic, Interfer, Mager & Wedemeyer

约 75 家企业/约 3000 企业职工

目标组合产业:汽车配件供应商, 加工及生产型企业, 运输服务型企业, 手工业 
交通网络:

可直接进入高速公路A1   

可直抵 “不来梅十字” 

距离机场5公里;

距市内7公里;   

公共交通网和部分有轨电车线路

Hansalinie

© studio b

不来梅科技园区


位置:不来梅东部
面积:占地172 公顷,其中 8.8 公顷可支配面积
入驻企业:约 500 家,7,500名从业人员
产业类别:

研究和开发信息及通讯技术,材料研究与原料技术,

环境及海洋工程,生物技术,与基础设施相关的产业。

科研院所:

拥有3400名职工以及18000名学生的不来梅大学,

拥有超过1600名职工的20家研发机构

交通网络:

可直接抵达高速公路 A27

靠近“不来梅十字“(A1)

距火车站5公里      

距机场12公里

有公交网络系统

地区优势:紧邻在商业及科研院校,作为技术和创新中心的BITZ,拥有技术专业人士和大学生,完善的休闲娱乐设施,公园,时髦的建筑,幼儿园和国际学校



 

 

 

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© Jens Lehmkühler

 

不来梅Blumenthal工业区(原不来梅羊毛精梳厂所在地)


位置:不来梅北部
面积:占地面积32,2 公顷 ,其中8,6公顷为可支配面积
优势:发展潜力巨大,老建筑翻新后适合艺术家、设计师、工程师和建筑师的办公用地,坐落于不来梅北部威悉河畔,附近的私人能源公司可提供电能等。
产业类别:金属、机械、船舶制造业,运输,化纤生产,电热厂
交通网络: 

通过高速公路A270可连接至高速公路A27(汉诺威/不来梅港)

通过“不来梅十字“可连接至A1高速公路(汉堡/奥斯纳布吕克/鲁尔区)

也可直接利用水上交通

拥有公共交通网



 

 

 

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© Jens Lehmkühler

机场工业区

位置:不来梅南部, 不来梅城市国际机场
面积:

206公顷, 目前还有 6.4 公顷待售

产业优势:

在建EcoMaT – 节能材料与科技中心位于机场的核心区域,研发项目和市场合作在同一屋檐下,是高端加工业如航空、风能和贸易服务行业的绝佳之地

交通网络:

靠近A281, A1 和 A27高速公路,乘坐有轨电车十分钟可抵达市中心和火车站

 机场工业区

© studio b

Oberneuland办公园区

位置:

不来梅东部

面积:

占地面积19.5公顷 ,其中3.2公顷为可支配面积

优势:

紧邻不来梅市最受青睐的住宅区,周边拥有休闲设施,独享公园式的办公楼,设施完善,可快速抵达市中心  

产业类别:

提供高价值的服务型中小企业

交通网络: 

直接与A27(不来梅港/汉诺威)相连

通过不来梅十字公路(Bremer Kreuz)进入A1(汉堡/Osnabrück/鲁尔)

公共交通网络覆盖Oberneuland

© WFBJonas Ginter

















 © WFB

 不来梅Steindamm园区

面积:

占地面积25公顷 ,其中1.6公顷为可支配面积;建筑面积约2公顷;约30家互相合作的企业已入驻

优势:

开发前景巨大,交通便利,适合多种类别产业,地块可量身定制

产业类别:

中小型企业,加工制造业,维修行业,服务型企业

交通网络: 

直接与A27/A270(不来梅港/汉诺威)相连;

附近有不来梅-伯格火车站(Bremen-Burg)

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© Detmar Schmoll

不来梅Farge-Ost园区

面积:

占地面积22公顷 ,其中7.2公顷为可支配面积

优势:

可按照个性化需求定制土地,通过自主设计和扩建区域;
具备实现项目创新的条件和可行性

产业类别:

现代装备制造业,维修行业,服务型企业

交通网络: 

直接与A27/A270(不来梅港/汉诺威)相连;

附近有法尔热火车站(Farge)

通过威悉线(Weserfähre)连接奥尔登堡(Oldenburger)大区和韦塞马施县(Wesermarsch)
拥有公共交通网络

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© WFB